KONUTDER/Elmas: Kredi kısıtlamaları hemen kaldırılmalı

featured
Share

Share This Post

or copy the link

Elmas, ekim ayına ait TÜİK Konut Satış İstatistiklerine dair yaptığı yazılı değerlendirmede, geçen ay, 2021’in tıpkı periyoduna nazaran konut satışlarının yüzde 25,3 azalışla 102 bin 660 adet olarak gerçekleştiğini anımsattı.

Konut satışlarının son 4 aydır düştüğünü ve bu düşüşte kredi tahsisindeki badirelerin tesirli olduğunu anlatan Elmas, şu açıklamalarda bulundu:

“Temmuzdan itibaren konut kredi kısıtlaması ve ağustos ayından beri fiilen konut kredisinin çok kısıtlanması ile ipotekli satışlar tarihin düşük sayılarına erişti. Konut fiyatlarının yükselişini önlemeye dönük alınan kararlar, konut üretimini de olumsuz etkilemektedir. 2022 yılı hem ipotekli satışlarda hem de üreticiden birinci el satışlarda rekor düzeyde düşük bir yıl olarak kapanmaya aday görünmektedir.

Türkiye’de konut üretimini zorlaştıran kredi kısıtlamaları üreticiden birinci el satışlar için ivedilikle kaldırılmalı ve 15 yıl vadeli düşük maliyetli konut kredisi uygulaması kamu bankalarımız ve kamu iştirak bankalarımız tarafından aktif hale getirilmelidir.”

“Kalıcı bir ‘konut edindirme modeline’ muhtaçlık var”

Altan Elmas, konut üretiminde ipotekli satışların üreticilerin nakit akışını direkt etkilediğini, bunun kısılmasının üretimi yavaşlattığını belirterek, yavaşlayan üretimin konutta arz meselesini daha da derinleştirme riskini beraberinde getirdiğini ve fiyatlarının daha da yükselmesine yer hazırladığını bildirdi.

Gençlerin, orta gelir kümesinin, çalışan sabit gelirlilerin konuta erişimini sağlayacak kalıcı bir “konut edindirme modeline” gereksinimi olduğunu vurgulayan Elmas, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Kamu bankalarımız topladıkları mevduatın yaklaşık yüzde 7’sini konut kredisi olarak kullandırırken özel bankalarımız yalnızca yüzde 2’sini kullandırmaktadır. Ülkemizin gereksinimi olan yıllık 800 bin konut üretebilmesi ve gençlerimizin konut alımına erişebilmesi için toplanan mevduatın en az yüzde 9’unun erişilebilir konut kredisi olarak kullandırılması gerekmektedir.

Bu, ülke ve bölüm büyümesinin, istihdam ve muhtaçlığı karşılayacak konut üretiminin sürdürülebilir makul düzeylerde devam edebilmesi için çok değerli bir faktördür. 8,5 trilyon liralık mevduatın içinde konut kredi stoku yalnızca 350 milyar TL olup, yüzde 4 mertebesindedir. Mevcut durum devam ettiği takdirde konut satışları ve üretimi düşmeye devam edecektir.”

Leave a Reply

%d bloggers like this: